ふよう港ハイツ

  • 福岡県福岡市博多区築港本町

  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩15分

  • 1982年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
2,890万円
41.6万円/㎡
相場
2,867万円
41.3万円/㎡
1,219
2,318
3,416
4,515
AI査定結果
推定相場価格
2,867万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,318万円〜3,416万円
33.4万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ふよう港ハイツ
2,890万円（41.6万円/㎡）/ 10階 / 69.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/252,890万円41.6万円10階 69.43㎡ 3LDK南西
2026/03/062,530万円36.4万円9階 69.43㎡ 3LDK南西
2023/11/261,590万円27.7万円5階 57.39㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
ふよう港ハイツ
福岡市博多区築港本町
呉服町駅15分 2,890万円41.6万円69.43㎡3LDK10階 / 10階建 南西1982年120戸SRC
2025/06/06エクセレンス祇園
福岡市博多区冷泉町
祇園駅2分 2,590万円42.5万円60.88㎡2LDK4階 / 12階建 南東1981年167戸SRC
2024/09/24チサンマンション祇園
福岡市博多区祇園町
櫛田神社前駅5分 2,280万円37.9万円60.17㎡1LDK6階 / 11階建 南西1980年139戸SRC
2025/07/11ハイラーク博多駅前
福岡市博多区博多駅前二丁目
祇園駅4分 2,200万円41.1万円53.5㎡1R10階 / 10階建 南西1981年142戸SRC
2026/04/24ライオンズマンション博多
福岡市博多区博多駅前三丁目
祇園駅6分 2,500万円32.3万円77.31㎡4DK3階 / 14階建 南1981年82戸SRC
2026/03/20グランピア吉塚II
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅9分 2,280万円39.8万円57.33㎡2LDK5階 / 7階建 南東1984年88戸RC
2024/04/10エバーライフ住吉
福岡市博多区住吉四丁目
博多駅15分 2,499万円40.1万円62.28㎡2LDK2階 / 11階建 南東1985年95戸SRC
2025/04/07ふよう駅東ハイツ
福岡市博多区博多駅東一丁目
博多駅7分 3,598万円51.9万円69.39㎡3LDK8階 / 12階建 南東1982年88戸SRC
2025/01/12ダイアパレス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 3,500万円48.0万円72.9㎡1LDK10階 / 12階建 南西1985年98戸SRC
2024/04/04朝日プラザ博多
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 1,890万円34.9万円54.18㎡2LDK3階 / 11階建 南西1985年155戸SRC
2026/05/31GSハイム博多
福岡市博多区博多駅東二丁目
東比恵駅5分 2,602万円39.3万円66.15㎡3DK5階 / 11階建 北1980年75戸SRC
2024/07/12東峰マンション博多駅東
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 3,150万円37.9万円83.14㎡3SLDK10階 / 11階建 南東1985年101戸SRC
2026/01/07エバーライフ博多駅南
福岡市博多区半道橋一丁目
博多駅20分 1,880万円35.8万円52.48㎡2LDK5階 / 8階建 南西1986年118戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で35.8%下落、福岡市博多区では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して2.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
21.5万円/㎡
前年比-35.8%
福岡市博多区
40.6万円/㎡
前年比-13.9%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ふよう港ハイツ
所在地福岡県福岡市博多区築港本町
交通福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩15分
築年月1982年
階数10階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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